City Council Zoning and Land Use Session

Ciudad de San Antonio AGENDA Sesión de Zonificación y Uso del Suelo del Consejo de la Ciudad Edificio Municipal Plaza 114 W. Commerce Street San Antonio, Texas 78205 Jueves 3 de noviembre de 2022 2:00 PM Edificio Municipal Plaza El Consejo de la Ciudad de San Antonio realizará su reunión de Zonificación y Uso del Suelo en la Sala Norma S. Rodriguez en el Edificio Municipal Plaza ubicado en 114 W. Commerce Street, a partir de la fecha y hora indicada para los siguientes asuntos. Después de que haya sido convocada la reunión, el Consejo de la Ciudad tratará los asuntos en cualquier orden durante la reunión, pero no antes de los horarios designados. 2:00PM: Audiencia Pública y Consideración de la Implementación y Enmiendas de los Planes Vecinales, Comunitarios y Perimetrales como componentes del Plan Maestro y los Casos de Zonificación Los miembros del público pueden realizar comentarios sobre los asuntos de la agenda. Para inscribirse para hablar, visite www.saspeakup.com. Haga clic en reuniones y eventos y seleccione la reunión en la que le gustaría participar. Inscríbase para hablar o presentar un comentario por escrito. Se pueden hacer preguntas relacionadas con estas normas en la Oficina de la Secretaria de la Ciudad (City Clerk), llamando al número (210) 207-7253. Quienes se inscriban para realizar comentarios públicos podrán solicitar pasaje de autobús VIA o validación para el estacionamiento en www.saspeakup.com. Se proporcionará pasaje de autobús VIA o estacionamiento en City Tower Garage (ubicado en 100 Blk N. Main) a quienes soliciten la asistencia. El personal proveerá pasajes de autobús VIA y boletos de validación de estacionamiento en el vestíbulo de las Cámaras del Consejo de la Ciudad. Para ver la reunión en Vivo, vea nuestra Transmisión en Vivo Página: 1 En cualquier momento durante la reunión, el Consejo de la Ciudad puede reunirse en una sesión ejecutiva en la Sala “B” para consultar con la Oficina del Abogado de la Ciudad sobre asuntos abogado-cliente bajo el Capítulo 551 del Código de Gobierno de Texas. DECLARACIÓN DE ACCESO La Ciudad de San Antonio garantiza un acceso significativo a las reuniones, programas y servicios de la Ciudad al proporcionar adecuadamente: traducción e interpretación, materiales en formatos alternativos y otras adaptaciones bajo solicitud. Para solicitar estos servicios llame al (210) 207-2098 o Relay Texas 711, o solicite estos servicios por Internet en https://www.sanantonio.gov/gpa/LanguageServices. Informar con al menos 72 horas de antelación ayudará a garantizar la disponibilidad. Intérpretes en español estarán disponibles durante la junta del consejo de la ciudad para los asistentes que lo requieran. También se proveerán intérpretes para los ciudadanos que deseen exponer su punto de vista al consejo de la ciudad. Para más información, llame al (210) 207- 7253. Para mayor información sobre cualquier asunto en esta agenda, por favor visite www.sanantonio.gov o llame al (210) 207-7080. Pase de Lista Audiencia Pública y Consideración de la siguiente Implementación y Enmiendas de los Planes Vecinales, Comunitarios y Perimetrales como componentes del Plan Maestro y los Casos de Zonificación. Enmiendas a los Planes y Casos de Zonificación presentados por Roderick Sanchez, Administrador Adjunto de la Ciudad (Assistant City Manager); Michael Shannon, Director, Servicios de Desarrollo (Director, Development Services) a menos que se indique lo contrario. 1. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700244 (Distrito 1 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de "C-2 MLOD-2 MLR-2 AHOD" Distrito Comercial con Superpuesto de Iluminación Militar de Lackland Región 2 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios a "R-6 MLOD-2 MLR-2 AHOD" Distrito Residencial Unifamiliar con Superpuesto de Iluminación Militar de Lackland Región 2 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios en Lotes 15, 16, y 17, Cuadra 1, NCB 2817, ubicado en 114 Cecilia Street. El Personal y la Comisión de Zonificación recomiendan su Aprobación. 2. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700155 (Distrito 2 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de "R-4 EP-1 MLOD-3 MLR-2" Distrito Página: 2  Residencial Unifamiliar con Instalaciones de Estacionamiento/Control de Tránsito con Superpuesto de Iluminación Militar del Aeródromo Militar Martindale Región 2 a "RM-4 EP-1 MLOD-3 MLR-2" Distrito Residencial Mixto con Instalaciones de Estacionamiento/Control de Tránsito con Superpuesto de Iluminación Militar del Aeródromo Militar Martindale Región 2 en Lote 15, Cuadra 12, NCB 6632, ubicado en 1659 Gorman Street. El Personal recomienda su Negación. La Comisión de Zonificación recomienda su Aprobación. (Continuado del 20 de octubre de 2022) 3. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700238 (Distrito 2 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de “O­2 AHOD” Distrito de Torres de Oficinas en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios a “RM­4 AHOD” Distrito Residencial Mixto en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios en los 86.33 pies al oeste del Lote 10, la mitad oeste de la Cuadra 14, NCB 610, ubicado en 520 South Schubach Street. El Personal y la Comisión de Zonificación recomiendan su Aprobación. (Continuado del 20 de octubre de 2022) 4. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700254 (Distrito 2 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de “I­1 AHOD” Distrito Industrial General en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios a "IDZ-2 AHOD" Zona de Desarrollo de Repoblación de Intensidad Media en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios con usos permitidos en “C­2” Distrito Comercial y Bar y/o Taberna sin costo de entrada 3 o más veces a la semana en 0.242 acres de NCB 978, ubicado en 509 East Grayson Street y 511 East Grayson Street. El Personal y la Comisión de Zonificación recomiendan su Aprobación. 5. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700255 (Distrito 2 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de “C­2 MLOD­3 MLR­1 AHOD” Distrito Comercial con Superpuesto de Iluminación Militar del Aeródromo Militar Martindale Región 1 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios y “NP­10 MLOD- 3 MLR-1 AHOD” Distrito de Conservación del Vecindario con Superpuesto de Iluminación Militar del Aeródromo Militar Martindale Región 1 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios a “R­4 MLOD­3 MLR­1 AHOD” Distrito Residencial Unifamiliar con Superpuesto de Iluminación Militar del Aeródromo Militar Martindale Región 1 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios en 4.817 acres de NCB 17990, ubicado en el 8005 de la Autopista Interestatal 10 Este. El Personal y la Comisión de Zonificación recomiendan su Aprobación. 6. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700249 S (Distrito 3 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de “C­3 H RIO­6 AHOD” Distrito Comercial General Histórico de Mission con Superpuesto de Mejoras al Río 6 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios a “C­2 S H RIO­6 AHOD” Distrito Comercial Histórico de Mission con Superpuesto de Mejoras al Río 6 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios con una Autorización de Uso Específico para Agencia de Fianzas en 600 pies cuadrados de Lote 47, NCB 11175, ubicado en 1538 Southeast Military Drive. Página: 3  El Personal y la Comisión de Zonificación recomiendan su Aprobación. 7. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700251 (Distrito 3 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de “C­2” Distrito Comercial a “MF­18” Distrito Multifamiliar de Densidad Limitada en 8.784 acres de CB 4167A, ubicado en el 3670 de la Carretera Sur 1604 Este. El Personal y la comisión de Zonificación recomiendan su Aprobación. 8. CASO DE ENMIENDA DEL PLAN PA-2022-11600089 (Distrito 4 del Consejo): Ordenanza que enmienda la clasificación de uso del suelo del Plan del Centro Regional del Área de Port San Antonio de "Uso Mixto Regional" a "Uso Mixto Urbano" en 28.79 acres del NCB 15248, ubicado de forma general en la Cuadra 7500 de la Carretera Suroeste 410. El Personal y la Comisión de Planificación recomiendan su Aprobación. (Caso de Zonificación Asociado Z-2022-10700234) (Continuado del 20 de octubre de 2022) 9. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700234 (Distrito 4 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de “R­5 MLOD­2 MLR­1 AHOD” Distrito Residencial Unifamiliar con Superpuesto de Iluminación Militar de Lackland Región 1 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios, “R­6 MLOD­2 MLR­1 AHOD” Distrito Residencial Unifamiliar con Superpuesto de Iluminación Militar de Lackland Región 1 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios y “C­3 MLOD­2 MLR­1 AHOD” Distrito Comercial General con Superpuesto de Iluminación Militar de Lackland Región 1 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios a “MF­18 MLOD­2 MLR­1 AHOD” Distrito Multifamiliar de Densidad Limitada Industrial General con Superpuesto de Iluminación Militar de Lackland Región 1 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios en 28.79 acres de NCB 15248, ubicado de forma general en la Cuadra 7500 de la Carretera Suroeste 410. El Personal y la Comisión de Zonificación recomiendan su Aprobación, pendiente de la Enmienda al Plan. (Enmienda al Plan Asociada PA-2022-11600089) (Continuado del 20 de octubre de 2022) 10. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700117 (Distrito 5 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de “R­4 MLOD­2 MLR­2 AHOD” Distrito Residencial Unifamiliar con Superpuesto de Iluminación Militar de Lackland Región 2 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios, "MF-33 MLOD-2 MLR-2 AHOD" Distrito Multifamiliar con Superpuesto de Iluminación Militar de Lackland Región 2 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuario e "I-1 MLOD-2 MLR-2 AHOD" Distrito Industrial General con Superpuesto de Iluminación Militar de Lackland Región 2 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios a “IDZ­1 MLOD­2 MLR­2 AHOD” Zona de Desarrollo de Repoblación de Intensidad Limitada con Superpuesto de Iluminación Militar de Lackland Región 2 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios con usos permitidos para cuatro (4) unidades de vivienda en Lotes 4-6 y Lotes 19-20, Cuadra 2, NCB 2528, ubicado en 107 Frio City Road. El Personal y la Comisión de Zonificación recomiendan su Aprobación. (Continuado del 20 de octubre de 2022) 11. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700240 CD (Distrito 5 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de "R-6 MLOD-2 MLR-2 AHOD" Página: 4  Distrito Residencial Unifamiliar con Superpuesto de Iluminación Militar de Lackland Región 2 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios a "C-1 CD MLOD-2 MLR-2 AHOD" Distrito Comercial Ligero con Superpuesto de Iluminación Militar de Lackland Región 2 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios con un Uso Condicional para Aire Acondicionado - Venta Minorista, en aproximadamente 1.082 acres de terreno, del resto del Lote 24, Cuadra 3, NCB 8250, ubicado en 114 Park Plaza. El Personal y la Comisión de Zonificación recomiendan su Aprobación. 12. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700212 (Distrito 6 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de “MPCD GC­2 MLOD­2 MLR­1 AHOD" Distrito de Comunidad Planificada Maestra en Corredor de Entrada a la Autopista 151 con Superpuesto de Iluminación Militar de Lackland Región 1 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios a "MF-18 GC-2 MLOD-2 MLR-1 AHOD" Distrito Multifamiliar de Densidad Limitada en Corredor de Entrada a la Autopista 151 con Superpuesto de Iluminación Militar de Lackland Región 1 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios en 10.334 acres NCB 15329, ubicado de forma general en la Cuadra 1600 de Cable Ranch Road. El Personal recomienda su Aprobación. La recomendación de la Comisión de Zonificación está pendiente a la audiencia del 1 de noviembre de 2022. 13. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700219 CD (Distrito 7 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de "R-5 MLOD-2 MLR-2 AHOD" Distrito Residencial Unifamiliar con Superpuesto de Iluminación Militar de Lackland Región 2 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios a "C-2 CD MLOD-2 MLR-2 AHOD" Distrito Comercial con Superpuesto de Iluminación Militar de Lackland Región 2 en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios con un uso Condicional para una Instalación de Contratista de Construcción en Lote 12 y Lote 13, Cuadra 13, NCB 11488, ubicado en 4227 Culebra Road. El personal y la Comisión de Zonificación recomiendan su Aprobación. 14. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700144 ERZD (Distrito 9 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de "C-2 MLOD-1 MLR-2 ERZD" Distrito Comercial con Superpuesto de Iluminación Militar de Camp Bullis Región 2 en Zona de Recarga Edwards y "O-2 MLOD-1 MLR-2 ERZD" Distrito de Torres de Oficinas con Superpuesto de Iluminación Militar de Camp Bullis Región 2 en Zona de Recarga Edwards a "C-2 MLOD-1 MLR-2 ERZD" Distrito Comercial con Superpuesto de Iluminación Militar de Camp Bullis Región 2 en Zona de Recarga Edwards en Lote 13 a Lote 19, Cuadra 1, NCB 16481, ubicado en 1715 Thousand Oaks Drive. El Personal, SAWS y la Comisión de Zonificación recomiendan su Aprobación. 15. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700174 ERZD (Distrito 9 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de “C-3 GC-3 MLOD-1 MLR-2 ERZD” Distrito Comercial General en Corredor de Entrada Norte US 281 con Superpuesto de Iluminación Militar de Camp Bullis Región 2 en Zona de Recarga Edwards, y “C-3 MLOD­1 MLR­2 ERZD” Distrito Comercial General con Superpuesto de Iluminación Página: 5  Militar de Camp Bullis Región 2 en Zona de Recarga Edwards a “MF-18 GC-3 MLOD-1 MLR­2 ERZD” Distrito Multifamiliar de Densidad Limitada en Corredor de Entrada Norte US 281 con Superpuesto de Iluminación Militar de Camp Bullis Región 2 en Zona de Recarga Edwards y “MF-18 MLOD­1 MLR­2 ERZD” Distrito Multifamiliar de Densidad Limitada con Superpuesto de Iluminación Militar de Camp Bullis Región 2 en Zona de Recarga Edwards en 19.37 acres de CB 4926, ubicado de forma general en la cuadra 2100- 2200 de Summer Glen Way. El Personal, SAWS y la Comisión de Zonificación recomiendan su Aprobación. (Continuado del 20 de octubre de 2022) 16. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700189 CD ERZD (Distrito 9 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite de Distrito de Zonificación de “C-3 MLOD-1 MLR-1 ERZD” Distrito Comercial General con Superpuesto de Iluminación Militar de Camp Bullis Región 1 en Zona de Recarga Edwards a “C­2 CD MLOD­1 MLR­1 ERZD” Distrito Comercial con Superpuesto de Iluminación Militar de Camp Bullis Región 1 en Zona de Recarga Edwards con un Uso Condicional para una Discoteca con Costo de Entrada 3 o Más Días a la Semana en Lote 13, Cuadra 1, NCB 17428, ubicado en 18326 Tuscany Stone. El Personal, SAWS y la Comisión de Zonificación recomiendan su Aprobación. 17. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700231 S (Distrito 9 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de “C­3 AHOD” Distrito Comercial General en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios e “I­1 AHOD” Distrito Industrial General en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios a “C­3 S AHOD” Distrito Comercial General en Distrito Superpuesto de Riesgos Aeroportuarios con una Autorización de Uso Específico para Pintado de Vehículos y Carrocerías en Lote 20, Cuadra 2, NCB 17261, ubicado en 12411 West Avenue. El Personal y la Comisión de Zonificación recomiendan su Aprobación. 18. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2022-10700242 CD (Distrito 9 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de "C-2 GC-3 MLOD-1 MLR-2" Distrito Comercial en Corredor de Entrada a la US 281 Norte con Superpuesto de Iluminación Militar de Camp Bullis Región 2 y “MXD GC 3 MLOD 1 MLR 2" Distrito de Uso Mixto en Corredor de Entrada a la US 281 Norte con Superpuesto de Iluminación Militar de Camp Bullis Región 2 a "C-2 CD GC-3 MLOD-1 MLR-2" Distrito Comercial en Corredor de Entrada a la US 281 Norte con Superpuesto de Iluminación Militar de Camp Bullis Región 2 con un Uso Condicional para la Venta de Vehículos Motorizados (Servicio Completo) en 12.939 acres de NCB 18232, ubicado de forma general en la Cuadra 27000 de la Autopista US 281 Norte. El Personal y la Comisión de Zonificación recomiendan su Aprobación. 19. CASO DE ZONIFICACIÓN Z-2021-10700344 ERZD (Distrito 10 del Consejo): Ordenanza que enmienda el Límite del Distrito de Zonificación de “R­6 ERZD” Distrito Residencial Unifamiliar en Zona de Recarga Edwards a “C­1 ERZD” Distrito Comercial Ligero en Zona de Recarga Edwards en Lote P-20, NCB 17194, ubicado en 16103 Bulverde Road. El Personal, SAWS y la Comisión de Zonificación recomiendan su Página: 6  Aprobación. (Continuado del 20 de octubre de 2022) 20. CASO DE ENMIENDA DEL PLAN PA-2022-11600044 (ETJ - Cercana al Distrito 8 del Consejo): Una solicitud para enmendar la clasificación de uso del suelo del Plan de Uso del Suelo del Área de Protección Militar de la Jurisdicción Extraterritorial de "Residencial de Densidad Baja" a "Urbano Residencial de Densidad Baja" en 25.109 acres de CB 4728, ubicado de forma general en la intersección noreste de Hermosa Hill y Cielo Vista. El Personal y la Comisión de Planificación recomiendan su Aprobación. (Continuado del 20 de octubre de 2022) Levantamiento de la sesión 6:00 P.M. – Si el Consejo aún no ha levantado la sesión, el funcionario que preside considerará una moción para continuar la reunión del Consejo, posponer los asuntos restantes para la siguiente fecha de reunión o tomar un receso y celebrar nuevamente la reunión en un momento determinado del día siguiente. Publicado el: 10/26/2022 08:57 PM Página: 7